كارفرمايان در اجراي پروژه‌هاي ساختماني با خطرات و حوادث گوناگوني مواجه مي‌گردند. لذا بيمه‌نامه مسئوليت كارفرمايان و پيمانكاران ساختماني با ويژگي‌هاي خاص براي رفع نياز جامعه مذكور تدوين شده است.

آنچه امروزه در جريان ساخت ساختمانهاي جديد به كرات شاهد آن هستيم، خساراتي است كه در جريان اجراي كار به كاركنان يا اشخاص ثالث وارد مي‌آيد  و به شرح زير مي‌باشد:

·        خسارات بدني شامل فوت و نقص عضو و يا هزينه‌هاي پزشكي كاركنان.

·        نشست و ترك خوردگي ساختمان‌هاي مجاور در اثر تخريب و گودبرداري ساختمان مورد احداث.

·        ريزش ساختمان‌هاي مجاور در اثر گودبرداري.

·        خسارات مالي وارد به ابنيه و تاسيسات ساختمان‌هاي مجاور در اثر ريزش.

·    خسارات به خيابان و پياده‌رو.

·        خسارات وارد به خودروهاي عبوري و يا پارك شده در محيط اطراف پروژه در اثر پرتاب مصالح ساختماني.

·         خسارات جاني براي عابرين در اثر سقوط و پرتاب مصالح ساختماني.

·         خسارات جاني افراد ثالث كه وارد محوطه ساختمان مورد بيمه مي‌گردند.

·     خسارات ناشي از دپوي مصالح در خيابان و پياده رو.

در اين بيمه نامه مسئوليت بيمه‌گذار در برابر كاركنان و اشخاص ثالث بيمه مي‌گردد بدين معني كه چنانچه در جريان عمليات ساختماني شامل تخريب، خاكبرداري،گود برداري، پي‌كني و مراحل احداث بناي جديد خساراتي به كاركنان و اشخاص ثالث وارد آيد، بيمه‌گر با رعايت شرايط بيمه‌نامه از عهده جبران خسارت بر خواهد آمد.

اهم ويژگي‌هاي بيمه‌نامه:

1.  در اين بيمه‌نامه بيمه گذار علاوه بر موارد مذكور در بيمه نامه،كليه اشخاص حقيقي يا حقوقي كه اجراي بخش يا بخش‌هايي از عمليات كاري موضوع بيمه را در محل مورد بيمه عهده‌دار باشند، تلقي مي شوند. اين شرط موجب جامعيت بيمه‌نامه و پوشش مسئوليت مجموعه اشخاص حقيقي و حقوقي دست اندركار در احداث بناي مورد بيمه مي‌گردد.

2.   در خسارت‌هايي كه منشا آن خارج از اختيار بيمه‌گذار باشد، بيمه‌گر تعهدي ندارد. به طور مثال زلزله، رانش زمين، زمين لرزه و غيره. در غير اين صورت حتي اگر بيمه گذار عامل تشديد و يا ايجاد كننده خطر باشد و در اين ارتباط مسئول شناخته شود، بيمه‌گر خسارت وارده را به ميزان عامليت بيمه‌گذار در ايجاد يا تشديد خطر جبران خواهد نمود.